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兵庫県の公的融資　　２　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

県民住宅ローン（一般融資）、人生８０年いきいき住宅ローン（特別融資）
主体	兵庫県　兵庫まちづくり部建築指導課民間住宅係
申込者の条件	給与所得者：年収１４，４２１，０５３円以下上記以外：所得金額１２，０００，０００円以下その他（国籍：安定収入）
住宅条件：共通	住宅金融公庫融資を受ける個人住宅であること戸建て住宅は敷地面積が１００㎡以上であること集合住宅は戸当たり専有面積（バルコニーなどの面積を覗く）が５０㎡以上であること。申し込み時に建築の場合にあっては「保存登記」、購入の場合には「所有権移転登記」がされていないこと。
人生８０年いきいき住宅ローンの追加条件	次の１または２に適合する住宅の新築又は購入。１．県の「高齢者住宅建設基準」に適合する住宅２．住宅金融公庫の「公庫住宅等政策融資技術基準」第４条および第５条の「バリアフリー構造に係る基準」に適合した住宅
融資額：一般融資	１００万円以上８００万円以下増改築の場合５００万円以内
融資額：特別融資	１００万年以上１０００万円以内
利率：一般融資	融資日から１０年間は　　３．００％（Ｈ１１．５．１０現在）１０年を超え２５年までは４．４４％（　　〃　　　）
利率：特別融資	融資日から１０年間は　　２．４０％（Ｈ１１．５．１０現在）１０年を超え２５年までは４．４４％（　　〃　　　）
返済	２５年以内。元利均等払いまたは元利均等＋ボーナス併用
融資申請	金融機関へ（さくら、西兵庫信金）
必要書類：一般	県民住宅ローン借入申込書公庫関係書類の写し（工事内容による）給与証明書及び住民税納税証明書確認済み書など建物図面登記簿謄本工事請負契約書印鑑証明書住民票謄本などその他金融機関が必要とする書類
必要書類；特別融資	誓約書、確認書、住宅金融公庫借り入れ申し込み書（写し）、同現場審査に関する通知書等
保証	融資機関が指定する保証会社と契約
担保設定	公庫など政府系融資の次順位（年金融資等が有ればその次）
抵当権の設定対象	対象建物とその敷地

高齢者住宅建設基準とは？？	玄関：ぬれても滑らない通路、緩い階段、斜路勾配は１／１２以下とし、手摺を設ける階段：手摺（できれば両側）。踏みヅラは滑りにくい材質とし、ノンスリップを設ける廊下：敷居等に段差を設けない。台所：水道はレバーハンドル浴室等；：高齢者の利用しやすい洗面、介助スペース、浴槽付近手摺、床は滑りにくい材料で扉は引き戸又は折れ戸とし、プラスチックガラスとする。レバー式水栓、非常ブザー便所：立ち上がり用手摺、非常ブザー、腰掛け便器、ドアは外開き、又は引き戸。緊急時開閉可能な錠
受付期間	原則として年間通じて受け付け
※県民住宅ローン・人生８０年いきいき住宅ローンは平成１２年３月末をもって廃止予定です。